Maison 160 m², 4 chambres + 2 studios indépendants St-Melaine-sur-Aubance 623 400 € FAI

de | 11 février 2021

EXCLUSIVITÉ AUX PORTES D’ANGERS.

Maison familiale ancienne de 160 m², non mitoyenne, sur un terrain clos et arboré de 1300 m², à proximité de l’hyper U de Mûrs-Erigné, des  écoles et d’une ligne de bus. Cette maison sur 2 niveaux, située à Sainte-Melaine-sur-Aubance à 15 minutes de la gare SNCF et du centre-ville d’Angers, vous offre :

Au rez de chaussée :

  • Une entrée avec placards donnant sur une cuisine aménagée/équipée.
  • Un salon séjour mezzanine avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger pouvant être transformée en chambre.
  • Un grand garage avec portail motorisé donnant accès à un WC indépendant et à une pièce aménageable ouverte sur la terrasse.

A l’étage par 2 accès :

  • Une mezzanine donnant sur le salon séjour.
  • 4 chambres dont 3 avec placards et un bureau.
  • Une pièce dressing avec salle de douches indépendante.
  • Une salle de bains.
  • Un WC indépendant.

Ce bien avec beaucoup de charme et en bon état dispose de panneaux photovoltaïques, d’un vaste jardin constructible avec préau et dépendances, ainsi que d’un bâtiment indépendant avec 2 studios meublés de 16 et 17 m2 loués 380 € chacun toutes charges comprises.

Taxe foncière : 1 100 € / an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.9 % du prix hors honoraires.

Prix hors honoraires : 600 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Pour découvrir ce bien, contactez Léa VENARD au 06.75.26.69.40 ou par mail : lea.venard@e-bis-immobilier.fr, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 885 019 752 (mandat R118) auprès de la SAS E-BIS-IMMOBILIER ou via le formulaire ci-dessous :