Maison 160 m², 4 chambres + 2 studios indépendants St-Melaine-sur-Aubance 623 400 € FAI

EXCLUSIVITÉ AUX PORTES D’ANGERS.

Maison familiale ancienne de 160 m², non mitoyenne, sur un terrain clos et arboré de 1300 m², à proximité de l’hyper U de Mûrs-Erigné, des  écoles et d’une ligne de bus. Cette maison sur 2 niveaux, située à Sainte-Melaine-sur-Aubance à 15 minutes de la gare SNCF et du centre-ville d’Angers, vous offre :

Au rez de chaussée :

• Une entrée avec placards donnant sur une cuisine aménagée/équipée.
• Un salon séjour mezzanine avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger pouvant être transformée en chambre.
• Un grand garage avec portail motorisé donnant accès à un WC indépendant et à une pièce aménageable ouverte sur la terrasse.

A l’étage par 2 accès :

• Une mezzanine donnant sur le salon séjour.
• 4 chambres dont 3 avec placards et un bureau.
• Une pièce dressing avec salle de douches indépendante.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.

Ce bien avec beaucoup de charme et en bon état dispose de panneaux photovoltaïques, d’un vaste jardin constructible avec préau et dépendances, ainsi que d’un bâtiment indépendant avec 2 studios meublés de 16 et 17 m² loués 380 € chacun toutes charges comprises.

Taxe foncière : 1 100 € / an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.9 % du prix hors honoraires.

Prix hors honoraires : 600 000 €