Maison 215 m² 4 chambres piscine terrain 2 816 m² aux portes d’Angers 644 000 € FAI

Tout le charme d’un ancien relais de poste de 215 m² avec de très beaux volumes à 15 minutes Sud d’Angers sur la commune de St Melaine sur Aubance.

Cette maison ancienne de 4 chambres entièrement restaurée (ardoises naturelles, pierres et poutres apparentes, tomettes, chaudière bois granulés…) et agencée avec beaucoup de charme dispose d’un terrain arboré de 2 816 m² avec piscine, dépendances dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Vous trouverez de plain-pied une large entrée et son dégagement desservant :

  • Une cuisine aménagée/équipée
  • Une grande pièce de vie séjour-salon très lumineuse de 40 m² avec cheminée largement ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine
  • Un second salon-boudoir
  • Deux chambres avec placards
  • Une salle d’eau avec douche à l’italienne
  • Un WC indépendant

Au premier étage desservi par une volée d’escalier :

  • Une mezzanine et son espace lecture
  • Une grande chambre parentale avec poutres apparentes
  • Un dressing
  • Une seconde chambre
  • Une salle de douches avec wc

Une cave, une buanderie avec local technique ainsi que 2 dépendances viennent compléter cette maison qui offre de belles prestations aux portes de la ville d’Angers.

Taxe foncière :  environ  1800 € / an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.9 %

Prix hors honoraires : 620 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Pour découvrir ce bien, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou via le formulaire ci-dessous :