Nouveauté E-BIS-IMMOBILIER, idéal 1er achat dans le quartier du Bois du Roy à Avrillé.
Appartement T2 de 54 m², libre de locataire, au 3ème et dernier étage d’une résidence de 2011 calme, sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, face à l’arrêt de tramway (CHU à 20 minutes), à 500 mètres des commerces et à 3 kms de l’autoroute A11.
Cet appartement donnant côté jardin bénéficie du calme, d’une vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis la grande terrasse et vous propose :
- Une entrée
- Une pièce de vie salon-séjour-cuisine lumineuse donnant sur la terrasse de 40 m²
- Une chambre avec placards
- Une salle de bains spacieuse
- Un WC indépendant
- De nombreux rangements (buanderie et dressing)
Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’un accès au local à vélo viennent compléter ce bien à proximité des commerces, des complexes sportifs, des écoles et dont le ravalement de façade a été fait récemment.
Cet appartement est soumis au statut de copropriété (136 lots dont 60 à usage d’habitation, sans procédure en cours ni travaux de prévu). Les charges annuelles sont de 1160 € comprenant l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des communs, des espaces verts, de l’ascenseur et du syndic. Taxe foncière : 1193 €.
Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 960 € et 1340 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.8 % TTC. Prix hors honoraires : 154 000 €
Pour découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou par mail à contact@e-bis-immobilier.fr
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
