Exclusivité E-BIS-IMMOBILIER à Angers dans secteur résidentiel proche du parc du Hutreau à 10 minutes du centre-ville d’Angers et de la gare SNCF. Venez découvrir cette agréable maison de 1980 de 86 m² habitables située dans un square calme et sécurisant sur une parcelle close de 269 m².
Cette maison mitoyenne rénovée (double vitrage, isolation, velux…) proche des commerces, écoles, de nombreuses activités de loisirs et des transports en commun (tramway et bus) vous offre en rez de chaussée :
Une entrée desservant :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² composée d’une cuisine aménagée/équipée contemporaine ouverte sur le séjour-salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin
- Un WC indépendant
- Un garage d’environ 20 m² avec arrivée d’eau et accès au jardin
À l’étage :
Un palier desservant 3 chambres disposant toutes de placards, 1 salle de bains avec double vasque et WC et un débarras.
Un emplacement de parking extérieur vient compléter cette maison lumineuse et ergonomique prête à vous accueillir qui vous permettra de profiter du calme tout en restant proche du centre-ville d’Angers.
Taxe foncière : 1 826 € / an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.9 %. Prix hors honoraires : 235 000 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour découvrir cette maison et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou par mail à contact@e-bis-immobilier.fr
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
