Maison 120 m², 3 chambres, jardin, avec locataire Juigné sur Loire 348 000 € FAI

de | 2 septembre 2021

EXCLUSIVITÉ aux portes d’Angers avec locataire en place.

Venez découvrir dans un quartier résidentiel calme de Juigné-sur-Loire cette maison individuelle de 120 m², non mitoyenne, séduisante par sa situation, sa luminosité et la qualité des matériaux employés. Proche de toutes les commodités (bus, écoles et commerces) elle offre de beaux volumes largement ouverts sur son jardin clos de 380 m² et sa terrasse, à seulement 15 minutes d’Angers.

Au rez-de-jardin vous trouverez :

  • Une grande pièce de vie de 50 m² très lumineuse composée d’un séjour-salon et d’une cuisine aménagée/équipée contemporaine avec accès direct sur la terrasse exposée Ouest et le jardin
  • Une suite parentale avec sa salle de bains et douches à l’italienne
  • Un WC indépendant
  • Une buanderie/chaufferie
  • Un garage de 19 m² avec son portail motorisé

A l’étage, un palier avec dégagement dessert :

  • Deux grandes chambres
  • Un bureau pouvant faire office de 4ème chambre
  • Une seconde salle de bains
  • Un WC indépendant

Un emplacement de parking extérieur vient compléter cette maison de 2012 à la décoration soignée. Bail du 05 Aout 2019 loyer mensuel 985 €.

Taxe foncière : environ 945 € / an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur :  3.9 % du prix hors honoraires

Prix hors honoraires : 335 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Pour découvrir ce bien, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou via le formulaire ci-dessous :