EXCLUSIVITÉ TRÉLAZÉ, quartier La Guérinière à proximité du super U et de la gare SNCF.
Venez découvrir cette maison récente de 95 m², mitoyenne d’un côté, qui vous séduira par son ergonomie, sa luminosité et sa situation proche de toutes les commodités (bus, écoles et commerces). Cette maison de 3 chambres, largement ouverte sur son petit jardin clos et sa terrasse à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers, vous offre :
Au rez-de-jardin :
- Une belle pièce de vie de 40 m² très lumineuse composée d’un salon-séjour avec accès direct sur le jardin et la terrasse et d’une cuisine aménagée/équipée contemporaine avec arrière cuisine
- Une pièce buanderie avec salle de douches et WC
A l’étage, un palier desservant :
- 3 chambres spacieuses dont une avec dressing
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
Un garage fermé attenant offrant une belle capacité de stockage, un emplacement de parking extérieur et un abri de jardin viennent compléter cette maison de 2010 prête à vous accueillir aux portes de la ville d’Angers.
Taxe foncière : environ 1 665 € / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.9 %.
Prix hors honoraires : 230 000 €
Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou par mail à contact@e-bis-immobilier.fr
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
