Appartement Angers T4, 79 m², balcon 179 500 € FAI

de | 28 mai 2024

ANGERS rue Martin Luther King, appartement 4 pièces 79 m².

Rénové avec goût et sans travaux à prévoir, cet appartement au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, situé à proximité des commerces, des écoles et du Tramway vous permettra de rallier rapidement la gare SNCF, le centre-ville, l’UCO, le CHU et toutes les universités d’Angers. Il vous offre :

  • Une large entrée avec placard
  • Un salon-séjour lumineux de près de 27 m² largement ouvert sur un balcon filant avec possibilité de créer une 3ème chambre aisément
  • Une cuisine aménagée et équipée récente donnant sur le balcon
  • 2 chambres dont une avec rangements
  • Une salle de douches récente avec douche à l’italienne, sèche serviettes.
  • 1 WC indépendant

Un accès au local à vélo ainsi qu’une cave viennent compléter cet appartement qui offre facilement des possibilités d’aménagement : 3ème chambre, cuisine ouverte afin de correspondre à vos besoins ( Locatif ou résidentiel).

Soumis au statut de copropriété (145 copropriétaires, sans procédure en cours ni travaux de prévu), à ce titre les charges mensuelles sont de 163 € (chauffage collectif et eau inclus en 2022) dont 97 € récupérable si locataire, la taxe foncière de 1373 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 2.6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 175 000 €

Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou par mail à  contact@e-bis-immobilier.fr

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)