Idéalement située à proximité des écoles, des transports, des commerces et à 10 minutes Sud d’Angers sur la commune de Mûrs-Érigné cette maison avec studio indépendant, non mitoyenne et bien entretenue donne sur un terrain de 1473 m² entièrement clos de murs en pierre et divisible.
Très lumineuse avec de beaux volumes cette maison des années 70 sur sous-sol complet, vous offre au 1er niveau :
- Un bel espace de vie salon-séjour d’environ 45 m² sur parquet chêne massif naturel avec poêle à bois « à accumulation de chaleur »
- Une cuisine aménagée/équipée,
- 4 chambres dont 2 avec placards,
- 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Au Rez de chaussée :
- Une grande chambre parentale avec dressing et sa salle de bains
- Un studio indépendant T1bis de 35m²
- Une lingerie/buanderie
- Une pièce avec entrée indépendante pouvant faire office de bureau, 7ème chambre…
- Un atelier
- Un wc indépendant
Une véranda de 40 m² (avec son spa), un vaste garage avec grenier et un carport pour camping-car, viennent compléter cette maison qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement (location, artisan ou profession libérale…) aux portes de la ville d’Angers.
Taxe foncière : 2 251 € / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.9 % Prix hors honoraires : 410 000 €
Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou par mail à contact@e-bis-immobilier.fr
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
