Exclusivité MURS-ÉRIGNÉ, idéalement située à proximité des écoles, des transports, des commerces et à 10 minutes Sud d’Angers. Cette maison des années 70 de 219 m² avec studio indépendant, sur une parcelle d’environ 600 m², très lumineuse avec de beaux volumes vous offre au 1er niveau :
- Un confortable espace de vie salon-séjour d’environ 45 m² sur parquet chêne massif naturel avec poêle à bois « à accumulation de chaleur »
- Une cuisine aménagée/équipée
- 4 chambres dont 2 avec placards et 1 avec un point d’eau
- 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Au Rez de chaussée :
- Une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains privative
- Un studio indépendant T1bis de 35m² avec un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC
- Une lingerie/buanderie
- Deux pièces avec entrées indépendantes pouvant faire office de bureau, de 7ème chambre, d‘atelier, de laboratoire…
- Un WC indépendant
Une véranda de 40 m², un vaste garage avec grenier et un carport pour camping-car, viennent compléter cette maison qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité artisanale, profession libérale, investissement locatif…aux portes de la ville d’Angers.
Taxe foncière : 2 251 € / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.7 % Prix hors honoraires : 330 000 €
Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou par mail à contact@e-bis-immobilier.fr
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
