ANGERS appartement 4 pièces 79 m² dans le quartier Roseraie.
Idéalement situé à proximité de la ligne de Tramway vous serez à la gare SNCF en 08 minutes et dans le centre-ville d’Angers en moins de 15.
Cet appartement rénové avec goût, situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur vous offre :
- Une large entrée avec placard
- Un salon-séjour lumineux de près de 27 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) largement ouvert sur un balcon filant
- Une cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres dont une avec rangements
- 1 salle de douches récente avec douche à l’italienne
- 1 WC indépendant
Idéal pour un premier achat ou pour investisseur, cet appartement à proximité des commerces et des écoles, se complète d’une cave et d’un accès au local à vélo.
Cet appartement est soumis au statut de copropriété (145 copropriétaires, sans procédure en cours ni travaux de prévu), à ce titre les charges mensuelles sont de 163 € (chauffage collectif et eau inclus en 2022) dont 97 € récupérable si locataire, la taxe foncière de 1373 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.9 % TTC du prix hors honoraires
Prix hors honoraires : 189 000 €
Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Philippe GECCHELE au 06.37.52.03.29 ou par mail à contact@e-bis-immobilier.fr
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
